10月30日，淄博齊煜投資運營有限公司（下稱“齊煜投資”）51%股權在山東產權交易中心掛牌轉讓，轉讓方為淄博市房屋建設綜合開發有限公司（下稱“淄博房開”），轉讓底價1022.91萬元。
轉讓信息顯示，齊煜投資成立于2021年，注冊資本2000萬元，法定代表人池健秋，經營范圍包括以自有資金從事投資活動、自有資金投資的資產管理服務、非居住房地產租賃、房地產開發經營、企業管理、土地整治服務、市政設施管理、工程管理服務等。
從股權結構看，淄博房開持有齊煜投資100%股權，此次轉讓也意味著淄博房開讓出控股權。
從財務狀況看，2024年齊煜投資的營業收入、利潤總額和凈利潤分別為0元、-0.01萬元和-0.01萬元。今年前9個月齊煜投資的營業收入、利潤總額和凈利潤分別為0元、-1.62萬元和-1.62萬元.
截至今年9月30日，齊煜投資資產總額、負債總額和所有者權益分別為10.86億元、10.66億元和1998.32萬元。
據經濟導報記者了解，7月9日齊煜投資以10.53億元的底價摘得龍悅華府園南側商住用地（張店區香港路以東、齊盛路以南、上海路以西、聯通路以北）。該地塊可建設用地11.1112公頃（約166畝），其中，住宅用地8.8241公頃（約132畝）、商業地塊2.2871公頃（約34畝），本次商住用地合計出讓10.1662公頃（約152畝）。
根據出讓公告，住宅地塊容積率大于1.0且不超過2.0、商業用地則不低于1.2且不超過2.8，以此計算，最低綜合樓面價為4887元/平方米。
淄博房開成立于1993年，注冊資本9.87億元，法定代表人張磊。
從股權結構看，淄博房開的大股東是淄博市城市資產運營集團有限公司，持股比例100%。
經濟導報記者注意到，就在齊煜投資拿地前的6月下旬，淄博房開旗下淄博齊森房地產綜合開發有限公司以4.65億元的價格摘得張店區共青團路以南、匯賢路以東、新村路以北、原山大道以西地塊，土地面積68430平方米（約102畝），毗鄰森林星玥與市級人才公寓項目。按照規劃要求，該地塊容積率需大于1.0且不大于2.5，以此計算，該地塊最低樓面價約為2720元/平方米。
（大眾新聞·經濟導報記者 劉勇）
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