千呼萬喚始出來。
濟(jì)南首家山姆會員店的選址終于浮出水面。
9月25日，濟(jì)南高新控股集團(tuán)有限公司與沃爾瑪（中國）投資有限公司簽署合作協(xié)議，雙方就開發(fā)濟(jì)南山姆會員店項(xiàng)目達(dá)成協(xié)議。此次簽約落戶項(xiàng)目是山姆會員店濟(jì)南首店，選址濟(jì)南高新區(qū)。預(yù)計(jì)2024年12月底前開工，2026年底前開業(yè)。
在業(yè)內(nèi)人士看來，山姆會員店濟(jì)南首店落地，將進(jìn)一步豐富充實(shí)濟(jì)南消費(fèi)業(yè)態(tài)，有力帶動濟(jì)南的消費(fèi)提質(zhì)升級，滿足泉城消費(fèi)群體品質(zhì)化、多樣化消費(fèi)需求；增強(qiáng)消費(fèi)新引力和輻射帶動力，成為濟(jì)南市品質(zhì)消費(fèi)新引擎。
遲到的山姆會員店
在得知山姆會員店即將落戶濟(jì)南的消息后，不少市民紛紛表示，開業(yè)要去打卡�！懊刻煸谛〖t書上刷到山姆的零食，我饞得要死，開業(yè)一定要大肆采購一番。雖然說需要繳納200多元的會員費(fèi)，但其商品可以用極高性價(jià)比來形容�！笔忻駥O波說。
“希望這次不會再像上次一樣被放鴿子，我期盼山姆會員店好久了。為了買山姆會員店的產(chǎn)品，我還在網(wǎng)上專門買了個(gè)會員用于網(wǎng)購。”市民郭麗娜表示。
郭麗娜之所以這樣說，是因?yàn)樵缭?021年就傳出山姆會員店將落子濟(jì)南的消息。
2021年，在濟(jì)南市政府新聞發(fā)布會上，相關(guān)人士表示要引進(jìn)山姆會員店。當(dāng)年8月，濟(jì)南市歷下區(qū)政府相關(guān)負(fù)責(zé)人會見了沃爾瑪（中國）投資有限公司地產(chǎn)開發(fā)副總裁黃嘉寧一行。
隨后的2021年9月，在“山東與世界500強(qiáng)連線暨深化與北美合作推進(jìn)會”上，濟(jì)南歷下區(qū)、銀豐集團(tuán)與沃爾瑪（中國）簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議。按照當(dāng)時(shí)媒體的報(bào)道，山姆會員店將落戶濟(jì)南市歷下區(qū)劉智遠(yuǎn)片區(qū)。
按照當(dāng)時(shí)的規(guī)劃，2021年底該項(xiàng)目動工，2023年10月份營業(yè)。
根據(jù)當(dāng)時(shí)媒體的介紹，山姆會員店擬落戶在濟(jì)南鳳凰路與新濼大街交叉口的東南角，但2023年8月，經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者走訪該片區(qū)時(shí)注意到，高高的圍擋內(nèi)并沒有任何山姆字樣的樓體招牌�！拔衣犝f過這家店，好像選址就在這一片區(qū)域，不過最近沒什么動靜�！碑�(dāng)時(shí)附近的一位市民對經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者說。
2023年12月，上述地塊公布具體規(guī)劃，效果規(guī)劃圖上卻未見山姆的蹤影。在銀豐地產(chǎn)的相關(guān)平臺上，關(guān)于山姆的宣傳內(nèi)容也被刪除了。
“引進(jìn)山姆超市的項(xiàng)目擱淺了。”銀豐地產(chǎn)相關(guān)工作人員透露，“當(dāng)時(shí)只是簽署了一個(gè)合作框架協(xié)議，后續(xù)的詳細(xì)協(xié)議并未談攏，最終并沒有達(dá)成合作簽約�！�
受追捧的香餑餑
“山姆與銀豐合作結(jié)束，但不代表和濟(jì)南的合作終止了。”濟(jì)南市商務(wù)局相關(guān)人士此前在接受經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者采訪時(shí)表示。
實(shí)際上，在濟(jì)南除了高新區(qū)外，歷下區(qū)和市中區(qū)也在爭取山姆首個(gè)會員店。今年6月份的一則新聞顯示，歷下區(qū)、高新區(qū)、市中區(qū)等多個(gè)城區(qū)都與山姆選址團(tuán)隊(duì)進(jìn)行了項(xiàng)目洽談，并提供了不少地塊供其選擇。山姆選址團(tuán)隊(duì)還在對推薦地塊進(jìn)行研判。
推進(jìn)山姆項(xiàng)目落地的過程中，濟(jì)南市表現(xiàn)出積極姿態(tài)，尤其是今年，動作頻繁。
1月份時(shí)，由濟(jì)南市商務(wù)局率領(lǐng)的考察團(tuán)訪問了山姆位于北京順義的店面，并向山姆北方區(qū)選址團(tuán)隊(duì)全面介紹了濟(jì)南的概況及推薦地塊。這一舉動一度讓外界猜測山姆或選址高新區(qū)。市中區(qū)隨后也傳出與沃爾瑪中國地產(chǎn)部門深入交流、探討山姆合作項(xiàng)目的消息，并提供了包括大眾廣場、山東高速籃球館在內(nèi)的多個(gè)地點(diǎn)。同時(shí)，高新區(qū)徐家莊也被傳為可能的落戶點(diǎn)，顯示出濟(jì)南多個(gè)區(qū)域?qū)ξ侥啡腭v的激烈競爭。最終山姆會員店選擇落戶濟(jì)南高新區(qū)。
對此，沃爾瑪（中國）地產(chǎn)開發(fā)副總裁黃嘉寧表示，濟(jì)南高新區(qū)地理位置優(yōu)越，公共配套完善，營商環(huán)境優(yōu)質(zhì)。
經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者注意到，山姆會員店的選址為濟(jì)南市工業(yè)南路以北、鳳凰路以東、花園東路以南，規(guī)劃地上建筑面積約2.3萬平方米，地下約5.6萬平方米。這個(gè)地塊所在位置早在今年8月中旬就被網(wǎng)傳為山姆會員店的落戶位置。
有網(wǎng)友發(fā)布《工業(yè)南路以北、鳳凰路以東B-1地塊項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo)公告》截圖。招標(biāo)公告顯示，此地塊規(guī)劃建設(shè)用地30654平方米，規(guī)劃總建筑面積約為8.6萬平方米，由濟(jì)南東新產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司建設(shè)。
“企查查”信息顯示，濟(jì)南東新產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司由濟(jì)南東拓置業(yè)有限公司全資持股，后者為濟(jì)南高新控股集團(tuán)有限公司全資子公司。
更為重要的是，該地塊由教育科研用地調(diào)整為商業(yè)用地，因此不少市民紛紛猜測極有可能是為山姆濟(jì)南店做準(zhǔn)備。
從山姆現(xiàn)有門店以及正在建設(shè)中的山姆選址情況來看，不難發(fā)現(xiàn)山姆更傾向于選擇人口密集、購買力較強(qiáng)的位置。
此前，青島市市北區(qū)委書記高健表示，山姆選址條件嚴(yán)苛，基本要求是覆蓋到潛在用戶群體超50萬人以上。
經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者注意到，該地塊靠近正在建設(shè)的濟(jì)南地鐵6號線、多條城市主干道、工業(yè)北高架及郭店收費(fèi)站、濟(jì)南東收費(fèi)站等多個(gè)高速出入口。且該地塊處于濟(jì)南東部，周圍社區(qū)眾多。也符合山姆會員店的選址要求。
有望擺脫同質(zhì)化競爭
在濟(jì)南一家商業(yè)資訊公司的副總經(jīng)理陳淼淼看來，山姆會員店作為沃爾瑪旗下的高端零售品牌，若能入駐濟(jì)南，無疑將為本地零售市場增色不少。“山姆會員店的選址不僅僅是一個(gè)商業(yè)事件，更是城市發(fā)展的一個(gè)重要節(jié)點(diǎn)。無論最終落戶何處，山姆的到來都會為當(dāng)?shù)厣虡I(yè)環(huán)境注入新的活力�！�
從市民的角度看，山姆會員店的到來不僅是購物選擇的增多，更是一種生活品質(zhì)的提升。比如，山姆會員店的商品種類豐富、品質(zhì)有保證，許多人為其會員制度和服務(wù)點(diǎn)贊，這也顯示出市民對高品質(zhì)消費(fèi)的追求和認(rèn)可。
在陳淼淼看來，引進(jìn)山姆會員店不僅是為了一個(gè)店，更是為了首店背后的經(jīng)濟(jì)�！笆椎杲�(jīng)濟(jì)中的‘首店’，指的是在行業(yè)里有代表性的品牌或新的潮牌在某個(gè)地區(qū)首次開設(shè)門店。‘首店’對年輕人的號召力確實(shí)不一般，在講究個(gè)性消費(fèi)、創(chuàng)意消費(fèi)的今天，引進(jìn)自帶流量的首店有助于商場和商圈擺脫同質(zhì)化競爭，激發(fā)新的消費(fèi)欲望�！�
近年來品牌門店山東首店落戶濟(jì)南已不罕見。濟(jì)南市商務(wù)局的數(shù)據(jù)顯示，2023年濟(jì)南市共引進(jìn)路特斯、希思黎、巴黎世家、格拉蘇蒂、瑪莉埃利等商業(yè)品牌首店102家，吸引了不少年輕客戶群體，提升了濟(jì)南各大商圈的客流量，無不透露著消費(fèi)迭代的動力和升級帶來的生機(jī)。
“首店經(jīng)濟(jì)的發(fā)展符合城市居民日益多元化、個(gè)性化的消費(fèi)需求。一是可以調(diào)動廣大市民的消費(fèi)熱情，進(jìn)一步激發(fā)居民消費(fèi)潛力，增強(qiáng)消費(fèi)信心；二是通過引進(jìn)高端商業(yè)品牌首店，能夠進(jìn)一步增強(qiáng)濟(jì)南高端消費(fèi)供給，有效促進(jìn)居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)的提質(zhì)升級；三是新引進(jìn)的商業(yè)品牌首店，能夠以品牌價(jià)值帶動消費(fèi)集聚，有效促進(jìn)城市商圈、特色商業(yè)街、夜間經(jīng)濟(jì)的建設(shè)發(fā)展。”此前，濟(jì)南市商務(wù)局流通業(yè)發(fā)展處處長朱世玉在接受經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者采訪時(shí)表達(dá)了上述觀點(diǎn)。他認(rèn)為，作為引領(lǐng)城市新消費(fèi)趨勢的“風(fēng)向標(biāo)”，首店經(jīng)濟(jì)毫無疑問已經(jīng)成為挖掘消費(fèi)潛力、激發(fā)市場熱情的利器。
濟(jì)南市副市長，高新區(qū)黨工委副書記、管委會常務(wù)副主任任廣鋒在簽約儀式上表示，山姆會員店落戶濟(jì)南高新區(qū)，作為沃爾瑪（中國）在濟(jì)南市場布局的重要一步，將進(jìn)一步助力濟(jì)南高新區(qū)打造消費(fèi)新場景、培育消費(fèi)新增長點(diǎn)。
作為拉動經(jīng)濟(jì)增長的引擎，消費(fèi)業(yè)態(tài)的繁榮關(guān)系著城市的高質(zhì)量發(fā)展，用首店經(jīng)濟(jì)挖掘消費(fèi)潛力，釋放新的發(fā)展動能，將成為濟(jì)南未來的新發(fā)力點(diǎn)。
（大眾新聞·經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者 劉勇）
