華僑城A（000069.SZ）近期發(fā)布的2024年半年度報告披露的主要項目出租情況顯示，位于濟南章丘的歡樂薈項目，可出租面積為28031平方米，累計已出租面積20775平方米，平均出租率74%。該項目業(yè)態(tài)為商業(yè)，華僑城所持權(quán)益比例為100%。
圖片來源：華僑城2024年半年報
經(jīng)濟導(dǎo)報記者注意到，濟南華僑城歡樂薈于2021年9月25日正式開業(yè)，是華僑城集團在山東的首個品牌落地項目。該項目官方信息顯示，其位于章丘繡源河核心濱水區(qū)，總面積約6萬平方米，定位山東致美濱水城市文化客廳、山東潮流先鋒文化體驗樂園，目前擁有國家寶藏|奇幻空間、國家寶藏｜奇妙劇場、中國國家地理探索中心三大項目；以及即將開業(yè)的文度酒店、文化定制餐飲市集及360極限飛球球幕影院三大配套業(yè)態(tài)；此外，還包括PPKD跑跑卡丁車項目、禧悅皇冠國際禮宴中心、國潮文創(chuàng)店等項目。
圖片來源：濟南華僑城歡樂薈官方微信
華僑城在上述半年報中提到，在旅游業(yè)務(wù)方面，該公司以主題公園、自然人文景區(qū)“兩核”作為旅游業(yè)務(wù)發(fā)展的戰(zhàn)略重點和引領(lǐng)力量；將旅游科技、旅游酒店、特色商業(yè)“三維”作為重要支撐，培育打造細分領(lǐng)域?qū)＞髽I(yè)。主要產(chǎn)品形態(tài)包括：主題公園（主題游樂類、水公園類、主題文化類、生態(tài)田園類等）；酒店；文商旅綜合體；自然人文景區(qū)及其他；旅行服務(wù)等。
房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，華僑城稱，其主要產(chǎn)品形態(tài)包括：地產(chǎn)開發(fā)、文化旅游、酒店、住宅和商業(yè)等多業(yè)態(tài)融合發(fā)展的綜合性社區(qū)；單體住宅社區(qū)；公園式商業(yè)街區(qū)及寫字樓等。同時，該公司積極豐富產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，對人才房、保障性住房開發(fā)進行探索與實踐。
華僑城的半年報顯示，今年上半年，該公司實現(xiàn)營業(yè)收入230.11億元，同比上漲18.38%，其中：旅游綜合業(yè)務(wù)收入113.25億元，同比上漲9.88%；房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入116.12億元，同比上漲27.76%；上半年毛利率同比下降5.68個百分點，實現(xiàn)歸母凈利潤-10.56億元，較上年同期減虧19.13%。
對于2024年下半年經(jīng)營計劃，華僑城提到，下半年將持續(xù)把銷售去化作為重點工作，結(jié)合行業(yè)變化情況，抓好市場窗口機遇，大力促進去化回款，積極推動存量資產(chǎn)變現(xiàn)。
此外，在旅游業(yè)務(wù)方面，華僑城表示，深耕歡樂谷、瑪雅海灘水公園等經(jīng)典產(chǎn)品，加大產(chǎn)品創(chuàng)新和IP培育力度。打造特色化產(chǎn)品，根據(jù)地域文化和城市客群偏好，對標準化產(chǎn)品線進行細化提升和創(chuàng)新研究，因地制宜打造具有核心競爭力的產(chǎn)品。
華僑城還提到，聚焦核心城市深耕，積極優(yōu)化資源布局。根據(jù)市場情況，以周轉(zhuǎn)去化為第一考量，聚焦核心城市核心區(qū)域招拍掛機會，積極發(fā)揮投資對高質(zhì)量發(fā)展的牽引和推動作用，多措并舉推動優(yōu)質(zhì)資源獲取，優(yōu)化資源布局，進一步夯實主業(yè)發(fā)展空間。強化商業(yè)運營能力，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量商業(yè)業(yè)務(wù)方面，總結(jié)各地商業(yè)運營經(jīng)驗，強化招商管理，積極推動優(yōu)質(zhì)品牌的建設(shè)落地，提升存量資產(chǎn)運營的效益效率。
（大眾新聞·經(jīng)濟導(dǎo)報記者 孫羅南）
