國(guó)慶假期前夕，央行連發(fā)四項(xiàng)金融支持房地產(chǎn)政策。一系列政策的出臺(tái)，為房地產(chǎn)市場(chǎng)注入強(qiáng)心劑，濟(jì)南樓市也迅速升溫。
經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者在國(guó)慶假期走訪了濟(jì)南多個(gè)樓盤(pán)，發(fā)現(xiàn)各售樓處的到訪量和簽約量都有較大幅度的提升。
“金九”失去的，“銀十”找回來(lái)
“想到了回暖，但沒(méi)想到會(huì)這么好。”10月5日，濟(jì)南一家樓盤(pán)的銷(xiāo)售總監(jiān)徐興智在接受經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者采訪時(shí)表示，“從假期前4天的情況看，到訪量和簽約量同比都大幅增長(zhǎng)，超過(guò)我們預(yù)期，而且有不少外地人來(lái)看盤(pán)。能明顯感覺(jué)出，到訪的客戶信心增強(qiáng)了許多。”
經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者在徐興智所在的售樓處看到，7張洽談桌前都坐有客戶，沙盤(pán)前也有幾位客戶在聽(tīng)銷(xiāo)售顧問(wèn)講解。
“好長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)這么忙過(guò)了。主要是政策利好加碼，客戶對(duì)買(mǎi)房有信心了，主動(dòng)打電話或者過(guò)來(lái)咨詢。客戶多起來(lái)了，我們也更有信心了。”趁著喝水的工夫，銷(xiāo)售顧問(wèn)周潔說(shuō)道。
在另外一個(gè)樓盤(pán)的售樓處外，經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者注意到，門(mén)口的電瓶車(chē)已經(jīng)停到了自行車(chē)道上了，停車(chē)場(chǎng)內(nèi)除了掛濟(jì)南牌照的車(chē)，還停放著來(lái)自德州、淄博、濱州以及泰安的車(chē)輛。
“我們參加了‘百城千企商品房促銷(xiāo)活動(dòng)’，給出了很大的優(yōu)惠力度，每天推出一套一口價(jià)專(zhuān)屬房源、購(gòu)房立減20萬(wàn)元、成交砸金蛋贏家電好禮等活動(dòng)。”該樓盤(pán)的銷(xiāo)售顧問(wèn)高娜說(shuō)道。
經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者在采訪中了解到，9月29日，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布開(kāi)展“百城千企商品房促銷(xiāo)活動(dòng)”倡議書(shū)。
濟(jì)南市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)積極參與該項(xiàng)活動(dòng)，多個(gè)樓盤(pán)推出了涵蓋線上線下的多重優(yōu)惠政策。
購(gòu)房即可享受10萬(wàn)家裝補(bǔ)貼及10萬(wàn)車(chē)位補(bǔ)貼；認(rèn)購(gòu)個(gè)別樓層、戶型贈(zèng)送兩年物業(yè)費(fèi)；特惠房源最高優(yōu)惠5萬(wàn)元，購(gòu)房加1萬(wàn)元送價(jià)值8萬(wàn)元“家電禮包”，再送2萬(wàn)車(chē)位抵用券；成交送上海迪士尼出游禮……各樓盤(pán)推出的活動(dòng)內(nèi)容大不相同，但是都拿出了滿滿的誠(chéng)意。
“與去年相比，今年國(guó)慶假期人氣和數(shù)據(jù)都超預(yù)期。”濟(jì)南市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)執(zhí)行副會(huì)長(zhǎng)李剛表示，從10月1日至3日住宅網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來(lái)看，同比漲幅超過(guò)了百分之六十，市場(chǎng)呈現(xiàn)出明顯的回暖態(tài)勢(shì)。
“‘金九’變成了‘銅九’，大家都這么拼就是為了讓‘銀十’變成‘金十’。”徐興智分析道。
購(gòu)房者信心增強(qiáng)了
政策的出臺(tái)也讓購(gòu)房者的信心有所增強(qiáng)。
在濟(jì)南北湖片區(qū)一售樓處，來(lái)自濱州的陳蘭青一家正在簽約。“孩子在濟(jì)南工作兩年了，也到了結(jié)婚的年齡，結(jié)婚用的剛需房，早晚都得買(mǎi)。目前首套房貸款利率這么低，最起碼以后孩子還貸的壓力會(huì)小一些。”
實(shí)際上，陳蘭青為了給孩子在濟(jì)南買(mǎi)套房，看房已經(jīng)有一年多了，幾乎每個(gè)假期都會(huì)到濟(jì)南看房。“我可以說(shuō)把濟(jì)南的各個(gè)樓盤(pán)都看了個(gè)遍，也看好了幾個(gè)樓盤(pán)，之前沒(méi)有出手就是因?yàn)閾?dān)心房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌。”
據(jù)經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者了解，此次陳蘭青一家到了售樓處后僅用1個(gè)小時(shí)的時(shí)間就簽約了。“其實(shí)早就看好了這套房子，這1個(gè)小時(shí)就是再要點(diǎn)優(yōu)惠政策，以及將一些承諾寫(xiě)在合同內(nèi)。”
陳蘭青告訴經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者，之所以痛快簽約，除了近期出臺(tái)的各項(xiàng)政策外，中央政治局會(huì)議提出“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”，這給了像他一樣的購(gòu)房者很大的信心。
剛剛和高娜簽約的董先生告訴經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者，國(guó)慶假期前已經(jīng)來(lái)看了幾次，相中一套122平方米的四居室房源作為婚房，基本談妥了，趕上政策利好，所以趕緊出手，算算省下了3萬(wàn)多元。
“購(gòu)房者信心提升了，簽約也快了。”高娜說(shuō)，“以前客戶來(lái)了坐上兩三個(gè)小時(shí)成交不了，今天一小時(shí)就出手。”
“這些政策的出臺(tái)，確實(shí)在一定程度上提振了市場(chǎng)信心，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也是一種利好。特別是那些一直處于觀望狀態(tài)的買(mǎi)家，可能會(huì)因?yàn)檎叩姆艑挾熳鞒鲑?gòu)房決定。”徐興智解釋說(shuō)，“想在整體成交數(shù)據(jù)上有更明顯的體現(xiàn)，還有待政策效果進(jìn)一步發(fā)酵。但可以肯定的是，今年四季度樓市成交會(huì)比前期要活躍很多。”
（大眾新聞·經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者 劉勇）
|
