7月12日舉行的濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)北京招商推介會(huì)上，《濟(jì)南國(guó)際消費(fèi)中心CBD商圈規(guī)劃實(shí)施方案》(以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施方案》)正式發(fā)布。CBD商圈將圍繞“引領(lǐng)全省、輻射全國(guó)、面向全球的國(guó)際消費(fèi)中心核心商圈”的目標(biāo)定位，進(jìn)行“一圈兩帶多點(diǎn)”的空間布局，通過(guò)“點(diǎn)”“線”“面”相結(jié)合，構(gòu)建以消費(fèi)者為中心、具有濃厚商業(yè)氛圍、以業(yè)態(tài)融合發(fā)展為突出特征的多層次、多功能商業(yè)體系。力爭(zhēng)到2035年，CBD商圈建設(shè)成為全國(guó)頂級(jí)CBD產(chǎn)業(yè)集聚制度創(chuàng)新高地，黃河下游商業(yè)融合綠色發(fā)展引領(lǐng)區(qū)，山東省國(guó)際高端品質(zhì)消費(fèi)新地標(biāo)和泉城特色宜居宜業(yè)生活圈樣板。
“基于前期對(duì)濟(jì)南市、歷下區(qū)、CBD等大量的基礎(chǔ)性分析和國(guó)內(nèi)外比較，結(jié)合對(duì)CBD商圈主要市場(chǎng)主體的實(shí)地調(diào)研，我們研究發(fā)現(xiàn)，濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)通過(guò)高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高水平運(yùn)營(yíng)，現(xiàn)已成為最能體現(xiàn)濟(jì)南現(xiàn)代化、國(guó)際化水平的高端企業(yè)集聚區(qū)域和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極。”商務(wù)部研究院流通與消費(fèi)所副所長(zhǎng)、研究員關(guān)利欣認(rèn)為，“CBD商圈高端產(chǎn)業(yè)加速集聚，區(qū)位比較優(yōu)勢(shì)明顯，商圈建設(shè)起點(diǎn)高，商業(yè)發(fā)展空間大，商圈環(huán)境宜居宜業(yè)，吸引客群層次豐富，自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)等政策聚集，能有效賦能商圈發(fā)展。”
“一圈”：打造以“T型”區(qū)為重心的城市核心商圈
CBD商圈以中央商務(wù)區(qū)核心區(qū)為范圍，以綢帶公園為地理中心向四周延展，以“山泉湖河城”五大超高層及周邊商業(yè)設(shè)施為主要載體，以綢帶公園東側(cè)和北側(cè)商業(yè)密度最高的“T型”區(qū)為重心，匯集高端商業(yè)、商務(wù)、文化、休閑等資源，面向全市、輻射山東半島，是城市商業(yè)形象的代表和城市開(kāi)放發(fā)展的窗口。
“兩帶”：南北向商務(wù)發(fā)展帶和東西向商業(yè)發(fā)展帶
——南北商務(wù)發(fā)展帶包括沿綢帶公園及山左路東西兩側(cè)的商務(wù)辦公、商業(yè)等設(shè)施，由南向北串聯(lián)起華潤(rùn)、城投、歷下控股、平安、萬(wàn)科、綠地、中信泰富等所屬的萬(wàn)象城、博越星光城、CBD中央廣場(chǎng)等購(gòu)物中心、地下廣場(chǎng)、精品百貨、Mall、商業(yè)連廊等商業(yè)載體，通過(guò)全球商務(wù)資源與高端商業(yè)資源的匯聚，支撐起縱向空間架構(gòu)。
——東西商業(yè)發(fā)展帶包括沿新濼大街及荷韻街、安成街南北兩側(cè)的商業(yè)設(shè)施，從東向西貫串龍湖、仁恒、綠地、復(fù)星、華潤(rùn)所屬的龍湖天街等購(gòu)物中心、特色商業(yè)街、老字號(hào)商街、步行街等商業(yè)載體，通過(guò)商旅文融合發(fā)展，形成CBD商圈特色商業(yè)引領(lǐng)的橫向空間架構(gòu)。
“多點(diǎn)”：多個(gè)區(qū)域商圈和社區(qū)商圈
CBD商圈覆蓋多個(gè)區(qū)域商圈和社區(qū)商圈，散落分布于東、南、西、北各重要交通節(jié)點(diǎn)以及居住社區(qū)，與城市商圈互補(bǔ)錯(cuò)位發(fā)展，補(bǔ)充購(gòu)物餐飲、休閑娛樂(lè)、生活體驗(yàn)等業(yè)態(tài)，在縱橫兩帶構(gòu)筑的CBD商圈空間框架基礎(chǔ)上，進(jìn)一步暢通商圈微循環(huán)，滿足多層級(jí)消費(fèi)需求。
根據(jù)《實(shí)施方案》內(nèi)容，濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)將按照近期(2023-2025)和遠(yuǎn)期(2026-2035)規(guī)劃，著力實(shí)現(xiàn)六個(gè)提升，構(gòu)建國(guó)際消費(fèi)核心商圈。
一是提升融合化水平。首先，以國(guó)際高端品牌為重點(diǎn)，加大首店、旗艦店等消費(fèi)資源的引進(jìn)力度，打造具有國(guó)際影響力的高端消費(fèi)地標(biāo)。以輕奢潮牌、新潮新穎為重點(diǎn)，豐富獨(dú)家潮牌店，培育和引進(jìn)國(guó)潮品牌，打造國(guó)內(nèi)外知名潮牌消費(fèi)集聚區(qū)。其次，通過(guò)豐富休閑娛樂(lè)、藝術(shù)、文化展演等體驗(yàn)型消費(fèi)業(yè)態(tài)配置，打造商旅文娛融合消費(fèi)場(chǎng)景。
二是提升品質(zhì)化水平。一方面，通過(guò)集聚國(guó)內(nèi)外品質(zhì)與品牌商品消費(fèi)資源，加強(qiáng)中高端消費(fèi)供給，創(chuàng)新消費(fèi)業(yè)態(tài)，提高商業(yè)供給質(zhì)量。另一方面，通過(guò)優(yōu)化餐飲消費(fèi)供給，創(chuàng)新發(fā)展文化、藝術(shù)等新型服務(wù)業(yè)態(tài)，打造濟(jì)南CBD文化休閑消費(fèi)區(qū)，提升服務(wù)供給水平。此外，通過(guò)優(yōu)化景觀小品設(shè)計(jì)，增加園林綠化景觀，增強(qiáng)夜間燈光設(shè)計(jì)，完善標(biāo)識(shí)指示系統(tǒng)，規(guī)范商圈店鋪牌匾，優(yōu)化公共服務(wù)設(shè)施等，完善商圈配套設(shè)施。
三是提升便利化水平。通過(guò)構(gòu)建通達(dá)便捷的交通網(wǎng)絡(luò)，注重靜態(tài)交通規(guī)劃，構(gòu)建便捷的步行網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，提升商圈到達(dá)便利度。通過(guò)設(shè)置地鐵站內(nèi)便利化消費(fèi)設(shè)施，圍繞軌道交通換乘點(diǎn)，打造功能復(fù)合的軌道商業(yè)微中心。通過(guò)優(yōu)化社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局，推廣“互聯(lián)網(wǎng)+生活服務(wù)業(yè)”發(fā)展，支持新零售業(yè)態(tài)進(jìn)社區(qū)，發(fā)展業(yè)態(tài)多元的社區(qū)便民商業(yè)。
四是提升智慧化水平。首先，在商圈建設(shè)過(guò)程中加強(qiáng)信息化基礎(chǔ)設(shè)施、智能化終端設(shè)施以及智能運(yùn)維設(shè)施建設(shè)。其次，建立CBD商圈大數(shù)據(jù)平臺(tái)，探索實(shí)現(xiàn)與商業(yè)企業(yè)、消費(fèi)終端、城市管理、公共便民服務(wù)等信息系統(tǒng)對(duì)接，建立完善的數(shù)據(jù)安全管理制度，推動(dòng)商圈內(nèi)數(shù)據(jù)開(kāi)放共享，為消費(fèi)者、商業(yè)企業(yè)、運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)和相關(guān)政府部門提供精準(zhǔn)化、個(gè)性化、多元化服務(wù)。再次，拓展商圈智慧應(yīng)用場(chǎng)景。利用AR、人工智能、大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代信息技術(shù)，拓展面向消費(fèi)者的數(shù)字化展示、營(yíng)銷服務(wù)推送、沉浸式體驗(yàn)、智能支付、智能停車智慧服務(wù)場(chǎng)景。支持商業(yè)企業(yè)加強(qiáng)智慧應(yīng)用，推動(dòng)線上線下深度融合。
五是提升國(guó)際化水平。首先，集聚全球優(yōu)質(zhì)商業(yè)資源。加強(qiáng)國(guó)際商業(yè)資源招引，引進(jìn)首店首發(fā)消費(fèi)資源，優(yōu)化完善CBD商圈品牌首店引進(jìn)獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，更好發(fā)揮商業(yè)綜合體和商圈運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)發(fā)揮招商引資功能。其次，發(fā)展國(guó)際化消費(fèi)業(yè)態(tài)。高水平發(fā)展跨境電商，高效集散國(guó)際進(jìn)口消費(fèi)品。推動(dòng)免稅店高水平發(fā)展。促進(jìn)內(nèi)外貿(mào)一體化，鼓勵(lì)引導(dǎo)傳統(tǒng)外貿(mào)企業(yè)開(kāi)拓國(guó)內(nèi)市場(chǎng)。再次，提供國(guó)際高品質(zhì)酒店管理服務(wù)，增強(qiáng)出入境便利化服務(wù)，完善國(guó)際化設(shè)施功能，營(yíng)造國(guó)際化消費(fèi)環(huán)境。
六是提升綠色消費(fèi)水平。首先，豐富綠色節(jié)能消費(fèi)供給。在商品上，豐富綠色節(jié)能的食品、耐用消費(fèi)品等供給。在服務(wù)上，引導(dǎo)集聚一批綠色餐飲、共享服務(wù)等領(lǐng)域服務(wù)企業(yè)。其次，支持發(fā)展綠色消費(fèi)新業(yè)態(tài)。創(chuàng)新線上線下二手商品交易業(yè)態(tài)，鼓勵(lì)綠色餐飲服務(wù)新業(yè)態(tài)發(fā)展，支持發(fā)展電子電器產(chǎn)品“互聯(lián)網(wǎng)+回收”新業(yè)態(tài)。再次，通過(guò)完善綠色消費(fèi)設(shè)施，營(yíng)造綠色消費(fèi)氛圍，提升綠色消費(fèi)配套服務(wù)，打造綠色消費(fèi)環(huán)境。(來(lái)源：愛(ài)濟(jì)南新聞客戶端)
